北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场宁德市某某仪器仪表教育中心二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场宁德市某某仪器仪表教育中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·国家防减救灾委针对北京、河北启动国家救灾应急响应
• ·我国拟立法强化对幼儿园周边治安监管
• ·英国报告首例猴痘病毒新变种感染病例
• ·涉泄露机密情报 以安全部门对以总理办公室展开调查
• ·哈马斯称抵抗不会停止 直至以色列占领结束
• ·祝贺！神舟十九号载人飞船发射圆满成功
• ·2024年国家医保药品目录调整现场谈判竞价结束
• ·存量房贷利率新定价机制今起实施，调整机会只有一次
• ·特斯拉奖励马斯克300亿美元，但又自曝：这钱他根本拿不到
• ·刚刚，A股异动！
• ·深夜！美国，重磅发布！
• ·以军袭击加沙北部居民楼 致84人死亡
• ·构建“玩中学、学中伴”亲子游场景
• ·西班牙本轮强降雨天气已造成95人死亡
• ·李锦韬
• ·质升量稳 一组数据看我国前9个月外贸表现